В Ростове владелец отданного под реконструкции Вавилова участка земли выиграл суд у мэрии

В Ростове владелец отданного под реконструкции Вавилова участка земли выиграл суд у мэрии

Власти пытались занизить стоимость земли, однако предприниматель отсудил у них более 120 млн рублей

Ростовский предприниматель Евгений Великанов выиграл у местной мэрии суд по его участку, который власти пытались выкупить дешевле его реальной стоимости под реконструкцию улицы Вавилова. Об этом сообщает donnews.ru со ссылкой на самого бизнесмена.

На Вавилова ему порядка девяти лет принадлежал большой участок площадью 4 тыс кв метров. Он сдавал его в аренду, что приносило в год от 3,5 до 3,5 млн рублей.

В ноябре 2021 года участок попал в зону реконструкции Вавилова. Проект постановления об изъятии Великанову вручили в феврале 2022 года.

Однако выяснилось, что чиновники, чтобы снизить выкупную стоимость земли, разделило его. Из 40 соток под выкуп попали 28 вместе со строениями и коммуникациями.

В итоге бизнесмену оставляли участок без газа, воды, электричества и канализации и подъездной дороги.

Иными словами, территория была неликвидной.

Бизнесмен предлагал чиновникам альтернативные варианты. Например, выделить ему 12 соток с коммуникациями в любом другом районе города, однако ему навстречу не пошли.

Тогда он обратился в ростовский арбитраж с требованием о выкупе всего земельного участка, который по оценке Великанова, стоил 160 млн рублей.

Адвокату удалось доказать, что оставшаяся земля не могла использоваться по ее целевому назначению — для эксплуатации производственных помещений.

Суд стал на сторону истца. Мэрия не согласилась с этим решением и пыталась его опротестовать, но кассационная инстанция оставила его в силе.

В результате мэрии пришлось выплатить Великанову 122 млн рублей, из которых 5,5 млн рублей — компенсация за убытки, понесенные в связи с изъятием объекта.